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自流平水泥/砂浆的基本要求：(1).具有良好的流动性，在几毫米厚的情况下，具有较好的流平性，并且浆体具有较好的稳定性，使之尽量减少产生离析、分层、泌水、泛泡等不良现象，并且要保证具有足够的可使用时间，通常在40 分钟以上，以便于施工操作。(2).平整度要好，并且表面无明显缺陷。(3).作为地面材料，其抗压强度、耐磨性、抗冲击性、耐水性等物理力学性能应达到一般室内建筑地面的要求。

自流平水泥/砂浆的主要技术性能：(1).流动度：流动度是反映自流平水泥/砂浆性能的重要指标。一般流动度大于210～260mm。(2).浆体稳定性：该指标是反映自流平水泥/砂浆稳定性的指标。将拌好的浆料倒在水平放置的玻璃板上，20 分钟后观察，应无明显的泌水、分层、离析、翻泡等现象。该指标对材料成型后的表面状况及耐久性影响较大。

对基层的粘结拉伸强度：自流平水泥/砂浆与基层的粘结强度，直接关系到浆体硬化后是否会出现空鼓、脱落现象，对该材料的耐久性影响较大。在实际施工过程中，涂刷地面界面剂，使之达到一个较适应自流平材料施工的条件。国内水泥地面自流平材料的粘结拉伸强度通常为0.8MPa 以上。由于其流平层较薄，在地面基层坚实的情况下，其承载作用力主要在表面，而不是在体积上。因此其耐磨性比抗压强度还重要。